Uppdaterad 19 maj 2011

Om föreningen

Föreningens ändamål

Föreningens ändamål skall vara att äga och förvalta fastigheten, Fålhagen 28:6 vid Frodegatan 5 i Uppsala, för att där åt sina medlemmar bereda bostäder att nyttja utan begränsning i tiden.

Allmänt om fastigheten

Port Arthur ligger omgärdat av Frode-, Sala- och Ymergatan i kvarteret Frode. Port Arthur är byggt under åren 1904 till 1905 och består av tre bostadshus som sinsemellan är sammanhängande genom två länkbyggnader, varav den östra innehåller de båda tvättstugorna och den västra portal mot Salagatan samt mangelrum och styrelserum.

Port Arthur ligger omgärdat av Frode-, Sala- och Ymergatan. Karta på Eniro.

Fastigheten utgör bostäder för 67 hushåll och lägenheterna är fördelade enligt nedan:

51 lägenheter om 1 rum och kök
7 lägenheter om 2 rum och kök
7 lägenheter om 3 rum och kök
1 lägenhet om 4 rum och kök
1 lägenhet om 5 rum och kök

Den totala lägenhesytan är 3565 m². Uthyrningslokaler finns i källarplanet med en sammanlagd yta av 194 m².

Renoveringar

1993 - Takrenovering.

1998 - Stamrenovering (rör- och elstammar, dock ej el inne i lägenheterna). I samband med stamrenoveringen installerades också en ny undercentral för fjärrvärme, som bidragit till att uppvärmningskostnadenhar sänkts.

1999 - Upprustning av gårdsmiljön.

2000 - Reparation och målning av källarfönster.

2006 - Port Arthurs ursprungliga ytterdörrar hade på 1950-talet ersatts av moderna, glasade portar som påtagligt avvek från husets arkitektur. De hade dessutom efter 50 år blivit tämligen otäta. Under år 2005-2006 byttes de därför ut mot de nuvarande, vilka återgår på arkitekt Zettervalls originalritning från 1904. De är tillverkade av kvistfri furu hos firma Lindblom & Co i Alfta, Hälsingland. På grund av husets kulturhistoriska värde lämnade Länsstyrelsen ett frikostigt bidrag om 100.000:- för tillverkningskostnaden. Den kromgröna färgen har tagits fram i samråd med byggnadsantikvarie från Upplands Muséum.

2010 - Reparation och målning av trappuppgångar.

Övriga åtgärder

1991 installerades ett kabel-TV nät för satellittv. I samband med stamrenovering 1998 drogs nya telefondledningar. År 2001 installerades ett datanät.

Föreningsform

Nedan ges några exempel på generella skillnader mellan en bostadsrättsförening och bostadsförening.

	Bostadsrättsförening (BRF)	Bostadsförening (BF)
Antalet föreningar	ca 12 000 st	ca 350 st
Lagar	Speciallag - bostadsrättslagen samt lagen om ekonomiska föreningar.	Speciallag saknas - bostadsrättslagen kan ej tillämpas, endast lagen om ekonomiska föreningar. Stadgarna är därför viktiga.
Ekonomisk plan	Obligatoriskt. Utformas enligt lag och intygas av BoVerket. Registreras av Patent- och registreringsverket.	Registrerad ekonomisk plan saknas. Ekonomiskt underlag för andelsvärden, insatser, fördelningstal etc intogs förr ofta i stadgarna, men kan också finnas vid sidan av stadgarna.
Insatser	Erläggen enligt ekonomisk plan.	Insatserns storlek kan variera beroende på stadgeformulering, t.ex. "Medlem erlägger i insats minst 25% av andelsvärdet".
Förverkandeorsaker	Reglerade i lagen.	Saknas ofta helt eller delvis i äldre föreningar. Kan tas in i stadgar.
Fråga om medlemsskap	Om styrelsen vägrar medlemsskap kan frågan prövas i hyresnämnden (HN).	Om styrelsen vägrar medlemsskap kan frågan prövas i hyresnämnden (HN).
Andrahandsuthyrning	Om styrelsen vägrar lämna tillstånd kan medlemmen få ärendet prövat i hyresnämnden.	Styrelsens beslut kan prövas av domstol.
Olika tilläggsavgifter för medlemmar	Endast överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.	Kan uttagas om stadgarna innehåller bestämmelser därom.
Möjligheter att pantsätta	Reglerat i lag.	Oreglerat, prövat individuellt.
Nyttjanderätten	Obegränsad i tiden.	Kan variera, skrivning i stadgarna avgörande.
Stadgar	Regleras i lag vad gäller boendefrågor.	Större frihet att själv bestämma regler.
Överlåtelse	Formkrav enligt lag.	Formkrav enligt lag.
Skyldighet att föra lägenhetsförteckning med uppgifter om pantsättning och ägare	Skyldighet enligt lag.	Skyldighet enligt lag (1983:1046) att föra lägenhetsregister. Ingen annan skyldighet annat än för uppgiftslämning om överlåtelser.
Källa: SBC, SCB, BoVerket, RixLex.